写在前面

个人情况：本人是2021届毕业生，现在在北京西二旗附近打工，一名准打工人

适用范围：如下经验是个人在找房过程中的一些经验供大家参考

找房渠道&优缺点

1.自如

优点：目标用户就是年轻化的一代人，装修风格好，家具什么的也比较美观，该渠道下的房源比较可靠。据说房产经纪人学历是本科以上。该平台有海燕计划，针对毕业生有0押金等优惠

缺点：房租贵，有服务费，

2.相寓

优点：自如的竞品，装修、家具较好，线上签约，靠谱，有公司认证的话，服务费会打8折，该平台的房产经纪人对学历没有要求。

缺点：房租偏贵，有服务费

3.链家、贝壳、我爱我家

优点：此类平台，房源信息都较为准确，几乎不存在现场看房和图片不符的情况

缺点：稍贵，平台都是有中介费或服务费的，有些房源定位会存在定位偏差，

4.安居客、闲鱼

优点：房源多种多样，租金也比较便宜，会有房东直租

缺点：上面混杂着各式各样的小中介，虚假房源偏多，需要花费时间和精力去辨别，去沟通

5.豆瓣

优点：可以针对自己想要租房的区域找到对应的小组，在小组内看房源，会有转租或房租直租的情况，可以根据自己的情况发帖求租

缺点：小中介很多，需要耗费好多时间和精力，及时关注更新

6.优区生活

优点：会智能匹配你需要的房源，需要你选择合租还是整租，预算，租房的地理位置和匹配时间

缺点：会有些中介藏在其中，也会有房东匹配上，但租金会较高

以上是我找房的过程中用到的一些渠道，整体的感受是，中介无处不在，没办法大家都是要吃饭的。如果预算较高，不想花太多时间的话可以选自如相寓等平台，时间充裕的话可以多逛逛豆瓣，安居客。

看房需要注意的几大方面

1.地理位置

这决定了每天的通勤时间，如果骑行的话距离尽量控制在5公里，公共交通的话，要留意附近是否有地铁站或者公交站。这个很重要，会影响幸福感的，建议通勤时间可以控制在30分钟以内

2.租金

根据自己的收入，家庭经济情况做好预算。做好预算的目的呢是不要被中介忽悠着忽悠着就加钱了，租完房后，自己后悔不已。

3.房间的朝向及通风情况

朝南的房子是最好的，采光好，但也比较贵，其次就是通风，阴面的话通风一定要好的。

高楼层要比底楼层的采光和通风都好，如果是阴面尽量选择高层。

4.舍友的情况

舍友的人数：人数太多洗漱会出现拥挤，容易产生矛盾

舍友的作息时间：夜猫子和早睡星的人，时间久了也产生矛盾

舍友的卫生情况：毕竟在同一个屋檐下.....

5.房屋的维修费用

房屋中的家具家电损坏谁负责，谁维修，责任要定好，以免后续麻烦

与中介打交道注意事项

0.千万不要交钱

说有看房费的直接pass，一点不要犹豫

交定金的一定要三思，想想是否满足了自己找房的预期，交定金一般是不可退的

交定金要有正规的收据

方正涉及出钱的问题，一定一定一定要想清楚

1.不要和一个中介看超过3个小时或者5套房以上

长时间的和相同的人接触，其说服力很强的，并且时间过长的话会让人莫名的有一种内疚感，会让人降低自己原来的找房预期，稀里糊涂就签了，建议不要和不要和一个中介看超过3个小时或者5套房以上，或者可以找个朋友一起去，降低心里压力。

2.不要和超过2个中介人一起看房

最好是一对一看就行，不要让多个中介陪着自己去看房，他们那么多人，会让人有一种压迫感，

也可以找朋友一起去，降低压迫感

3.不要不好意思拒绝

不喜欢就是不喜欢，没有到达预期就是没有达到，直接拒绝，步入社会的第一步从学会拒绝开始吧，千万不要将就去凑合签合同，宁可错过也不要凑合签。

最后

希望大家都可以找到自己心仪的房子，开开心心的生活！！！！

PS:展示封面来源于网络，侵权必删~